但这种利好在今年年初的大涨行情中已经体现

2020-04-01 21:54

一位基金人士也对广州日报全媒体记者表示,地产板块目前的利好因素,主要是龙头公司业绩靓丽,但这种利好在今年年初的大涨行情中已经体现,“未来真正的利好是限购限贷带来的改变,但从现在来看,难以兑现。加上银行信贷成本提升,房企整体的资金压力并不小。”该基金人士称。此外,国家统计局数据显示,今年前两个月,房地产开发企业合计资金来源为2.4万亿元,同比上升4.8%,其中国内贷款和按揭贷款分别同比增长0.3%和下降4.3%。

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不过,中信证券分析师陈聪认为,市场对于3月销售同比增速不快的预期仍需时间消化,且资金成本上升对于企业盈利能力的影响也客观存在,因此,虽然房地产板块的结构行情可以期待,但预期重构还需时日。

2018年3月25日,越秀地产举办了粤港澳大湾区2018年专场招聘会。此次招聘会是越秀地产近年来举行的规模最大的一次招聘活动,现场共提供200余个岗位,“猎取”的人才将全部入职越秀地产总部及其分布在大湾区的子公司,以助力越秀地产继续布局和深耕粤港澳大湾区。据悉,实际到场应聘人员超过1200人。

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同时,龙湖、时代等开发商近期也纷纷更名,其中,龙湖地产发公告建议将公司名称变为“龙湖集团控股”。时代地产也将公司名称更改为“时代中国控股”。“实际上,上市公司更名的背后是集团化发展。变成集团控股之后,可以做健康、金融、食品等其他业务,地产只是一块业务而已。有利于企业的稳定和新突破。”有开发商人士称。

截至昨日收盘,万科a下跌2.38%,报30.33元。而从今年1月下旬以来,万科股价连续调整,其间最大跌幅为30.85%。保利地产同期最大跌幅为32.12%。另外,华夏幸福、招商蛇口、金地集团、绿地控股等同期跌幅都比较大。

招商证券分析师赵可表示,在大盘受挫之后,地产股又重新具备了低估值业绩确定性高等多重优势。因此,该分析师认为,全年房地产指数或仍有30%以上的超额收益空间,建议投资者首选周转提速的资源型、优选周转型蓝筹、关注高杠杆弹性品种、部分低估值小票可再平衡配置。

越秀地产人力资源负责人透露,虽然越秀地产传统业务为住宅开发,但正在拓展新的领域,如养老产业、长租公寓以及城市更新。根据年报,目前越秀地产大湾区土地储备面积为824万平方米,占公司总土储的51%。

一边是龙头业绩不断报喜,一边是股价连续调整。上市房企业绩和地产股上演背离大戏。虽然有不少机构认为,从估值的角度看,房地产股有“抄底”的机会。但也有市场人士指出,虽然龙头公司业绩靓丽,但行业整体上依然在回归理性的路上,在信贷收缩,放贷利率提高的背景下,地产股整体性机会尚未出现。因此,“抄底”还为时尚早。